BASE DE DATOS DE INMOBILIARIA “EL LADRILLO”
Diseñar una base de datos para la empresa inmobiliaria “El Ladrillo”, dedicada a la compra – venta de terrenos, casas y departamentos. Sus clientes contratan a la empresa para que les ayude a vender ese tipo de bienes, por lo que cobran una comisión que va el 3 al 5% del valor de la transacción. De cada cliente se debe registrar sus datos personales: cédula de identidad, nombres, apellidos, dirección, ciudad, teléfono. De cada terreno a vender se debe registrar, el área en metros cuadrados, dimensiones frente y fondo en metros, dirección, sector, ciudad, precio mínimo de venta. De las casas indicar el área de terreno, el área deconstrucción, el número de pisos, el número de habitaciones, número de baños, si tiene teléfono y garaje, la dirección, sector, ciudad, y el precio mínimo de venta. De los departamentos registrar el área de construcción, número de habitaciones, número de baños, si tiene teléfono y garaje, la dirección, sector, ciudad y el precio mínimo de venta. De cada propiedad registrar la fecha en la que se contrata a la inmobiliaria, la fecha en la que se vende, el precio de venta, los datos personales del comprador y el porcentaje de comisión. Cada propiedad registrada en la base de datos puede tener dos estados: “en venta”, o “vendida”. De cada propiedad en venta, registrar los datos personales de personas interesadas.
REALIZAR
1. Diseñar el modelo entidad relación
2. Crear la base de datos en SQL Server, con las siguientes restricciones:
- El nombre y apellido de un cliente no debe ser nulo.
- El valor de un inmueble no debe ser negativo.
- El valor por defecto de todas las fechas es la fecha actual.
- La cédula de identidad no debe tener menos ni más de diez dígitos.
- No pueden repetirse el mismo nombre y apellido para dos clientes diferentes.
- La comisión por la compra o venta de un inmueble no puede ser menos del 3%.
3. Tomar en cuenta (NO HACER) que el Diseño de la base de datos deberá satisfacer las siguientes consultas:
- Desplegar el nombre, apellido, dirección y teléfono de todos los clientes que compraron terrenos de más de 200 metros cuadrados en el norte de Quito.
- Desplegar el nombre y apellido de los empleados de la empresa inmobiliaria que vendieron inmuebles por más de 100000 dólares en los últimos tres meses.
- Nombres, apellidos y teléfonos de los clientes que vendieron departamentos de tres dormitorios en el Centro de Quito el último año.
- Total de ganancias de la inmobiliaria desglosado por mes en el último año.
- Departamentos de más de 150 metros cuadrados, de al menos 3 dormitorios, con garaje y teléfono, ubicados en la Avenida Gonzalez Suarez, y cuyo valor sea de hasta 80000 dólares.
- Estado en el que se encuentra el trámite de compra de la propiedad del Sr. René Pilataxi.
- Lista de clientes que quieren adquirir una propiedad en Sangolquí y que no viven en Quito.
4. También deberá permitir los siguientes procedimientos almacenados (NO HACER):
- Un Procedimiento Almacenado que reciba como parámetros el nombre y apellido de un cliente y despliegue en pantalla las propiedades vendidas de o en trámite de venta de ese cliente.
- Un Procedimiento Almacenado que presente en pantalla el nombre del comprador, el nombre del vendedor, el nombre del inmueble, ubicación del inmueble, precio de venta y fecha de venta de todos los inmuebles vendidos los últimos dos meses.
- Un Procedimiento Almacenado que ingrese como parámetros el tipo de inmueble y el sector, y despliegue en pantalla los nombres y precios de todos los inmuebles de ese tipo que están en venta en el sector.
5. Realizar los siguientes triggers:
- Cuando se realiza el proceso de venta, cambiar el estado de una propiedad a “vendida”.
- Cuando se vende una propiedad insertar en forma automática el valor a pagar a la inmobiliaria.
- Cuando se vende una propiedad, borrar de la base de datos las filas de las personas interesadas en esa propiedad.
6. Ingresar Datos a las tablas.
7.Elaborar un formulario en C# que permita registrar los contratos
PRESENTAR UN INFORME DETALLADO:
a. Diseño de la Base de datos (Modelos Entidad Relación)
b. Diagrama de la Base de Datos en SQL SERVER
c. Capturar las pantallas de los datos ingresados (Select * from TABLA).
d. Formulario C# que permita registar los contratos.
e. Código fuente de la Clase Conexión y del Formulario.
PUEDE REALIZAR EN GRUPOS DE HASTA 2 PERSONAS Y PRESENTAR HASTA EL DIA DEL EXAMEN.
EXITOSsssssss!!!!!!!!!
